O PROJEKTU
ZAČÁTEK PRODEJE

VÍCE INFO

  • +420 777 094 335
  • info@praha-byty.cz
PROCHÁZKA, BĚH, SHYBY, KLIKY, …

TICHÁ LOKALITA

VILOVÁ ČTVRŤ JEN SKOK OD CENTRA

Rezidence Klikovka láká svou blízkostí centra, poctivou pražskou historií, čistým vzduchem a spoustou zeleně, kterou by nedaleko středu města málokdo čekal. Nabízí více než kvalitní architekturu, velké terasy s krásnými výhledy a vysoký standard bytů.

Nový rezidenční dům Rezidence Klikovka vyrůstající v sousedství vilové čtvrti a v blízkosti přírodní památky Skalka, parků Klamovka a Mlynářka, odvozuje svůj název od ulice U Klikovky na Smíchově v Praze 5. Právě ona odkazuje na usedlost Klikovka ze 17. století. Tu dal postavit v roce 1643 rytíř Johann Christof Alsterle z českobudějovického měšťanského rodu Alsterlů z Astfeldu. V roce 1758 koupil dvůr mlynář Václav Klyka, po němž se toto místo dodnes nazývá. Klikovka tehdy představovala dvě zděné budovy ve tvaru písmene „L“ s otevřeným dvorem. Z někdejší rozlehlé usedlosti se dodnes dochovala pouze stojící barokní bývalá sýpka, která je památkově chráněna.

Rezidence Vás určitě zaujme výhledem na protilehlé svahy, na nichž se nachází známá vilová zástavba v Košířích. Je atraktivní jedinečnou polohou v blízkosti zeleně, umožňující sportovní a rodinné vyžití. Doslova se dá říct, že náš projekt je spojením bydlení v klidné lokalitě v rezidenčním domě, jen kousek od srdce metropole s nepřebernými nákupními a kulturními možnostmi. Rodiče bude zajímat velká nabídka školek a škol, ať už státních nebo soukromých.

Pokud nechcete cestovat na Anděl, v docházkové vzdálenosti naleznete veškeré obchody a služby. V blízkosti jsou také zdravotnická zařízení – prestižní nemocnice Na Homolce nebo nemocnice Motol.

Příznivci sportu a aktivního odpočinku ocení, že jen několik minut pěšky od rezidence je známý tenisový areál TJ Banka. Můžete také využít nedaleký park Ladronka, ve kterém byl po zdařilé rekonstrukci postaven asfaltový bruslařský okruh délky 3400 metrů nabízející sportovcům jako bonus krásné výhledy na Prahu. Jen kousek od domu je hřiště Rugby Clubu Tatra Smíchov a fotbalové hřistě Sportovního klubu Čechie Smíchov. Golfisté rádi využijí golfové hřiště Motol. V létě se můžete osvěžit i v blízkém přírodním koupališti Motol.

RYCHLOST A DOSTUPNOST

Bytový dům nabízí vynikající dopravní spojení do centra města, ale také rychlý nájezd na městský okruh, popř. dálnici. V blízkosti se nachází stanice  Nad Klamovkou (autobus 191 a149) a Klamovka (tramvaje 9, 10, 15, 16). Na Anděl  se dostanete za 7 minut, tramvají k Národnímu divadlu za 12 minut. Pro ty z Vás, kteří často služebně nebo soukromě létáte je výhodou i skutečnost,  že z blízké zastávky jede autobus 191 přímo na Letiště Václava Havla.

KLIKA CVAKLA, VÍTEJ DOMA!

POPIS PROJEKTU

Projekt bude tvořen rezidenčním domem se čtyřmi nadzemními podlažími,  privátními parkovacími stáními a zděnými sklepy. Dohromady zde bude pouze 15 bytů.

Téměř všechny byty budou mít nadstandardně rozlehlé balkóny nebo terasy. Byty Vás zaujmou velkými okny a již v základu budou vybaveny nadstandardně např. kvalitními dveřmi s obložkovými zárubněmi, trojvrstvými dřevěnými podlahami v obytných místnostech, designovými zařizovacími předměty v koupelně i na WC. V rámci klientských změn si budete moci zvolit další nadstandardní úpravy podle svých vlastních představ.

MÁŠ KLIKU, ŽE TU BYDLÍŠ!

STANDARD PROJEKTU

V základním standardu je nastaveno:

  • Podlaha: dřevěná třívrstvá podlaha, povrch lak, ukončená obvodovou lištou
  • Dlažba: Marrazzi Stream (na výběr 5 barev) 60×60 cm
  • Obklady: Marrazzi Stream (na výběr 5 barev) 60×30 cm
  • Dveře: Prüm s obložkovými zárubněmi
    • Výška křídla 2100 mm
    • polodrážkové
    • CPL bílý lak

Podlahy

  • jsou uvnitř bytů řešeny jako bezprahové s použitím přechodových a ukončovacích lišt (v barvě podlahy nebo elox. lišt v případě dvou různých povrchů)
  • obytné místnosti, chodby a komory – dýhované dřevěné podlahy lepené, ukončené obvodovou lištou
  • dýhované dřevěné podlahy položené plovoucím způsobem, ukončená obvodovou lištou
  • vstupní haly, předsíně, koupelny a WC – dlažba čtvercový formát, barva dle příslušné řady obkladů, spárování dle odstínu dlažby
  • balkony a terasy – dřevěná terasová prkna – sibiřský modřín na podkladním roštu a rektifikačních podložkách

Obklady

  • koupelny – keramický obklad, obdélný formát, spárování dle odstínu obkladu, výška a rozmístění obkladu dle projektové dokumentace, kolem vany a sprchového koutu do výšky obložkové zárubně, hydroizolační stěrka za sprchovým koutem vytažena do výše obkladu, rohové lišty tvaru L nerez nebo eloxovaný hliník na rozích, kouty řešeny spojem na tupo a silikonem
  • wc – keramický obklad, obdélný formát, spárování dle odstínu obkladu, obklad do výšky podomítkového splachovače cca 1,2m; rohové lišty tvaru L nerez nebo eloxovaný hliník na rozích; kouty řešeny spojem na tupo a silikonem

Dveře

  • Výška křídla 2100 mm
  • dveře z chodby do obývacího pokoje částečně prosklené, ostatní místnosti dveře plné
  • polodrážkové
  • Kování Leco Cuboid HR H 1682
  • Povrch dveří CPL lak bílá
  • Výplň dveří odlehčenou DTD deskou

Zařizovací předměty *

  • umyvadlo – keramické, bílé, bez polonohy, chromový sifon
  • WC mísa – keramická, bílá s hlubokým splachováním, plastové softclose sedátko bílé
  • bidet – keramický, bílý
  • umývátko – keramické, bílé, bez polonohy, chromový sifon
  • vana – obdélníková akrylátová, bílá, 170x75cm
  • sprchová vanička – Litý mramor – obdelníková, 100x90cm/120x90cm
  • sprchová zástěna – do niky nebo rohový skleněný sprchový kout
  • baterie umyvadlo, umývátko – páková, stojánková bez ovládání odpadu – click-clack systém
  • baterie vanová – nástěnná včetně ruční sprchy
  • baterie sprchová – nástěnná včetně sprchového setu
  • baterie bidetová – páková, stojánková

* Zařizovací předměty budou osazeny v rozsahu dokumentace, tj. pokud jsou v dané jednotce navrženy.

Vytápění

  • společná kotelna v 1.NP, 2 plynové kotle
  • ocelové deskové radiátory – barva bílá vč. termoregulačních ventilů a hlavic
  • koupelny – otopné žebříky – bílá

Elektro

  • svítidla – v bytech pouze stropní vývody s osazenou objímkou a žárovkou, ve středu každé místnosti a nad k.k., na terasách a lodžiích svítidlo dle projektu
  • hlásiče – každá bytová jednotka bude vybavena autonomním opticko-kouřovým hlásičem požáru
  • jističe – v bytovém rozvaděči umístěném v bytové jednotce v předsíni (vstupní hale, chodbě) poblíž vstupních dveří
  • příprava pro venkovní žaluzie.

Chlazení

  • byty v 4.NP – příprava pro osazení klimatizace

Do domu je přivedeno optické vlákno a na střeše umístěna anténa pro příjem televizního signálu.

Další vybavení

  • měření vody a tepla – individuální měřiče studené a teplé vody přístupné z bytu revizními dvířky (přednostně WC, koupelna, předsíň, komora), pro bytovou jednotku osazen poměrový měřič tepla přístupný ze společných prostor
  • domácí telefon – DT s elektrickým vrátným umístěným v chodbě bytu, a hovorovou jednotkou u hlavního vstupu do objektu. U hlavních a vedlejších (z parkoviště) dveří je umístěna čtečka karet/čipů systému elektronické kontroly vstupu.
  • kuchyně – připraveny el. vývody pro el. sporák, el. spotřebiče, rozvody odpadu budou vyvedeny a zazátkovány na líci zdiva, přívody studené a teplé vody budou vyvedeny a ukončeny na líci zdiva pro klientské napojení, otvor pro napojení odtahu digestoře (max. 350m3/h) do jádra pod stropem v místě jádra (připraveno na klientské napojení)
  • koupelna a WC – instalován radiální dvouotáčkový přisazený ventilátor pro koupelnu i WC – ventilátory jsou ovládané samostatným vypínačem, vazba na světlo, s doběhem dle PD v koupelnách a na WC, přívod vzduchu štěrbinami v okenním otvoru, příprava pro připojení automatické pračky a sušičky (samostatná zásuvka, vývod studené vody, sifon) – pokud je navrženo umístění pračky v koupelně.
  • televize, radio a internet – v každé obytné místnosti je umístěna zásuvka společné televizní antény a datová zásuvka
  • poplachový a zabezpečovací systém – byt 11 a 21 jsou vybaveny tímto systémem, v ostatních bytech je provedena příprava pro PZTS

Součástí standardů NENÍ:

  • dodávka kuchyňské linky, digestoře, dřezové baterie
  • dodávka spotřebičů kuchyňské linky
  • obklad za kuchyňskou linkou
  • dodávka garnyží, venkovních i vnitřních žaluzií
  • svítidla obytných místností, kuchyně a kuchyň. koutů, komor
  • svítidla koupelen a WC
  • zřízení telefonní stanice a dodání telefonního přístroje
  • dodávka vestavěných skříní, polic a jiného vestavěného nábytku
hh

Lokalita

MAPA